住宅维修基金使用范围包括哪些

　　住宅专项维修资金可用来维修、更新住宅共用部位、共用设施设备，保障住宅安全，它相当于给住宅做了一个“大病医保”。住宅维修基金取之于业主，使用于小区公共的设施以及住宅的维修方面。那么，住宅维修基金适用范围包括哪些？找法网小编为您详细介绍。

　　住宅维修基金使用范围包括哪些

　　住宅共用部位、住宅共用设施的维修和更新改造可以动用住宅专项维修资金。

　　1、住宅共用部位的维修和更新、改造

　　（1）屋面防水层破损，顶层房间渗漏的；

　　（2）楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿；

　　（3）地下室出现渗漏、积水的；

　　（4）楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值；

　　（5）增加保温层、建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变；

　　（6）外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的；

　　（7）公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的；

　　（8）公共区域门窗或窗纱普遍破损的；

　　2、住宅共用设施设备的维修和更新、改造

　　（1）电梯主要部件需要进行维修或更换的；

　　（2）二次供水系统设备部件磨损、锈蚀严重的；

　　（3）避雷设施不满足安全要求的；

　　（4）配电设备部分电缆、电线、配电箱（柜）内元件损坏的；

　　（5）消防系统出现功能障碍，或部分设备、部件损坏严重的；

　　（6）楼内排水（排污）设备出现故障，给、排水管道漏水、锈蚀严重、排污泵锈蚀或其他设备损坏的；

　　以上就是住宅维修基金使用的具体的范围。使用维修基金还需要履行一定的程序，不如申请，审核批准等等。所以如果需要使用住宅维修基金的可以提前申请。希望以上的回答对您有所帮助，如果您有更多的关于住宅维修基金的问题，可以免费咨询找法网平台律师。