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拆迁还建的小区地下车位能出售吗?
更新时间:2021-03-09 12:15:53
问题描述:
拆迁
还建的小区地下车位能出售吗?
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根据我国《
物权法
》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足
业主
需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
因此, 有
产权
证的地下车位可以买卖。
2021-03-09 12:08:55
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根据我国《
物权
法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此,有产权证的地下车位可以买卖。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:
(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;
(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;
(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
2021-03-09 12:12:40
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根据物权法的相关规定,小区的地下停车位满足业主的需要之后,是可以进行出售的。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看
合同
对车位如何约定。
2021-03-09 12:15:53
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