首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
维修基金
>
维修基金咨询
> 咨询详情
住宅区的地下车库所有权是全体业主共有的还是开发者个人的？
更新时间：2021-04-16 22:33:32
问题描述：
住宅区的地下
车库所有权
是全体
业主
共有
的还是开发者个人的？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1779850
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
车库产权，产权是享受权益转让、买卖、赠与；使用权只是从物管哪儿拿到的一种暂时使用权，不可转让、买卖或赠与。目前现行的法律没有对
车位、车库的归属
做出明确规定，但是多次因车位引发的案件审判结果表明，凡是购买的车位不属于人防工程，只要由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅及车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受法律的保护，当签订使用权
租赁合同
时，切记最高租赁年限只有20年。
如果上述停车位已经纳入面积分摊范围，停车位就属于公共使用面积，物业无权以买卖的方式进行交易，只能收取一定的管理费用。
2021-04-16 22:23:56
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1404571
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好，要看车库的性质
2021-04-16 22:28:39
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
480556
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
明确是哪里的停车位？地下停车库的停车位属于开发商所有
2021-04-16 22:33:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区地下车库产权归属
5658
买卖住宅区地下车库没有门票。 地下车库由小区业主共享吗？开发者有权出售吗？
房产权证和房产权共有证，是所有权共同所有。而共用，是使用权共同所有。所有权人可以出售房产，而使用权人只能在一定范围内处分财产，但无权销售房产。 法律依据《
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
小区的地下车库产权归属谁
房产纠纷
435
小区内地下车库所有权归谁
债务债权
754
住宅区地下车库出售给业主后，具有产权证书。地下车库的所有权属于所有所有者还是停车场所有者？车库的所有
地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有，地下车位（库）面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区绿地算是公摊面积吗
公摊面积怎么算
小区地下车库的车位是不是全体业主共有？
《物权法》 第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区里的地下车库到底是业主共有，还是房产公司所有。
你好，属于房产公司所有
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询下我所在的小区购买的地下车库，地下车库和地下仓储产权性质有什么不同？是否侵犯全体业主共有权益
产权证办理流程： 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我们小区里的车位是经过规划建设的地上车位，该车位的土地使用权是全体业主共有的，请问该车位是否也是
要看开发商合同和物业合同。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房房产证多久可以拿到
房产证办理
0
住宅小区地下车位所有权归谁,是全体业主还是开发商
应该属于业主。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房几年能拿到房产证
拆迁安置房
5
小区地下车位是业主共有吗
属于业主共有。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？
可以要求对方停止侵权，拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同的违约金多少
租房指南
0
法律上有什么规定可以转让单位集资房？
是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典中拆迁安置房多久可以过户
安置房申请
5
你好，我想咨询下集资房的问题
法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋中介有哪些骗局
房屋中介
10
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位可以出售吗
小区车位所有权
3594
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
荆门律师
同城律师：
京山市律师
沙洋县律师
钟祥市律师
东宝区律师
掇刀区律师
律师解答动态
刚刚
广西亿品律所律师
近期帮助 1256 人
小车与未成年骑电动车发生碰撞。离开了现场，事后未成年方报警。如何分配责任
刚刚
刘秋君律师
近期帮助 122 人
我想问一个问题
刚刚
俞超强律师
近期帮助 4253 人
出租屋内的冰箱一到晚上工作声音非常大，严重影响我的休息生活睡眠，是否可以要求房东进行更换或者退租
1分钟前
戴旭律师
近期帮助 790 人
办理的营业执照没用过我，我现在想注销，需要花钱吗？
2分钟前
戴旭律师
近期帮助 790 人
近期想补写借条，我怎样做更具法律效力。听说需要找第三方见证并录视频，才有法律效力是这样吗？
4分钟前
刘斌律师
近期帮助 26158 人
买了辆电动车，发现问题有很多，但商家又没跟我讲
4分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14682 人
刚发了啊，欠款不还时，找担保人还款的，这种担保人是一般保证人，还是连带责任担保？
5分钟前
戴旭律师
近期帮助 790 人
还给我手机发了许多短信，这个兼职会影响我的利益吗有风险吗？APP充场是合法的吗？该如何合理维权
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
