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我们小区是封闭小区地面上不允许进车，但是有地下车库，现在开发商为了卖车库车位这样合理吗？
更新时间：2021-04-30 21:24:16
问题描述：
我们小区是封闭小区地面上不允许进车，但是有地下车库，现在开发商为了卖车库车位，不允许我们没有车位的
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进入地下车库，这样合理吗？
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根据我国《
物权
法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。
因此，有产权证的地下车位可以买卖
2021-04-30 21:20:23
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2021-04-30 21:24:16
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