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小区地上停车位能出售或者出租吗？每个小区是否都应设有地上公共停车位
更新时间：2022-04-08 15:46:14
问题描述：
小区地面车位可以卖也可以租吗？每个社区的地面上是否应该有公共停车位？
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小区地下停车位能否买卖要分情况，小区车位大体上有三种，有
产权
车位，人防车位，无产权车位。第一种最简单，产权在谁名下就是谁的。第二种最常见，产权属于政府。利用人防工程改建的车库收益归全体
业主
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2022-04-08 15:41:29
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对于住宅小区内的停车位，业主具有优先购买的权利。根据《
物权
法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位应当首先满足业主的需要。除此之外，还有其他情况需要注意，比如：利用原本规划用于小区道路或者其他用途的土地当做车位使用，这些空间属于业主共同所有，是不能当做车位买卖的
2022-04-08 15:44:37
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你好，看情况的。《物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。假如这种公共停车位占用业主公共地方的话，属于业主的。
2022-04-08 15:46:14
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