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  在买房子的时候,很多人会通过贷款的方式来买房,买房的一个最基本的方式往往是商业贷款或者是住房公积金贷款,这两种方式是比较常用的方式,对于这两种方式来说,它的一个贷款的审批期限还是比较长的。接下来由法网小编为大家带来网签贷款还没下来可以退房吗的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、网签贷款还没下来可以退房吗

  不可以退房.

  按照规定,网签完的合同,开发商必须从网站上下载打印后,由双方签字盖章,送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此,开发商没有按照规定执行,可以要求协议退房,如双方协商不成功,可以找房管所调解,或者直接向法院起诉。

  购房网签合同,内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,网签的合同与房管局信息,一旦网签成功,合同的内容双方无法更改,如有条款约定更改的,必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改,这就进一步保障的了购房者的权益。

网签贷款还没下来可以退房吗

  二、网签的注意事项是什么

  1、相关资格

  开发商是否具备五证,证件不齐全的开发商是不能进行网签的;同时,购房者的购买资格没有核检通过,也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备,才能进行网签。

  2、相关资料

  在进行购房资格审查时,购房者已经提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录,某些城市还会要求暂住证。所以到了网签这个步骤,证明资格已经通过了,只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外,贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。

  3、正规合同范本

  一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本,并按照所列条款认真填写,注意细节,千万不能填错。合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。

  4、确认房屋信息

  网签之前,一定要详细核实自己的房屋信息,一旦录入了系统,就很难去更改了;万一真的填错了,就要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改,简直是浪费时间,所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

  5、合同反复斟酌

  通常在网签的当天,开发商就会要求与购房者签订正式的纸质合同。签订过程中,购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则,以防止以后的权益得不到保障!

  以上就是找法网小编整理的关于网签贷款还没下来可以退房吗的相关内容,我们在贷款买房的时候,需要注意贷款的一个利息以及贷款的年限。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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