网签和贷款的先后顺序是怎样的

　　由于现在的房价比较高，现在一般买房都是先支付首付，其他款项都依靠贷款，这样也有助于减轻年人的贷款压力。那么网签和贷款的先后顺序是怎样的？办理房贷的程序是怎样的？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　一、网签和贷款的先后顺序是怎样的

　　买房都是需要经历网签这一个步骤的，很多购房者关心网签和贷款的顺序，在正常情况下应该是先网签，接着才是办理贷款。购房者办理了网签以后，一般要等一段时间才可以办理贷款业务。各个银行的情况不同，一般都要等2—6个月的时间贷款才能办下来。

　　二、办理房贷需要哪些材料

　　1、借款人的有效身份证、户口簿；

　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

　　4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

　　5、房产的产权证；

　　6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

　　注意：

　　1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

　　2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

　　3、担保人；

　　三、办理房贷的程序是怎样的

　　1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行要求的文件或材料。

　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　6、贷款申请人按月还款。

　　以上就是找法网小编整理的关于网签和贷款的先后顺序是怎样的的内容，在正常情况下应该是先网签，接着才是办理贷款。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。