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房产过户给新顾客，买家没钱当拿房本做低押办按揭贷款行吗？
更新时间：2020-11-02 16:34:01
问题描述：
房产过户给新顾客，买家没钱当拿房本做低押办按揭贷款行吗？
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正在按揭的房产，不论是转让还是赠与，都是不能直接办理转名手续的。只有将贷款还清注销抵押后才能过户。如果自己无法筹足钱归还贷款，可以通过担保公司融资，转让时再次办理二手楼按揭手续即可。
（具体步骤是与担保公司签订
合同
，由担保公司出资还清贷款，赎出房地产证，同时签订转让合同并选择一家银行办理二手楼按揭贷款，过户后银行将贷款划给担保公司，你需要给付手续费给担保公司）。
2020-11-02 16:28:58
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不具备过户条件
2020-11-02 16:32:15
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要还清按揭才能办理抵押
2020-11-02 16:34:01
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