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独生子女卖父母的一处房产，不经父母同意有效么
更新时间：2022-07-09 06:12:36
问题描述：
独生子女未经父母同意出售父母的房产是否有效
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未经其他共有权人同意擅自出卖房屋一般应当认定为无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的，则应当维护第三人的合法权益。《
物权
法》第一百零六条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的等等
2022-07-09 06:10:31
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夫妻一方单独出售房产是否有效要看具体情况，当夫或妻一方与第三人发生不动产物权交易时，该不动产登记在夫妻一方名下但实际属于
夫妻共同财产
，如果第三人尽到了必要的审查与注意义务，支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续，为了保护交易安全，根据
善意取得
制度，第三人可以取得不动产物权
2022-07-09 06:12:36
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