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你好，我租的店过期了，房东的房子不想租，提出了不合理的要求，让我签约十年，房租支付第一年和第十年的房租，支付一百万。我可以和房间提起诉讼请求赔偿吗？
更新时间：2020-07-27 11:06:50
问题描述：
你好，我租的店过期了，房东的房子不想租，提出了不合理的要求，让我签约十年，房租支付第一年和第十年的房租，支付一百万。 我可以和房间提起诉讼请求赔偿吗？
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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破
租赁
的原则，原
合同
对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
2020-07-27 11:01:57
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你好，就看违约事由进行赔偿。如果是
租赁合同
中对
违约金
没有约定，应按照对方违约对造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
2020-07-27 11:03:23
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你好，一般可以按
租房
合同违约赔偿
处理，实践中通常是约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金，建议结合实际看。
2020-07-27 11:06:50
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