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房东租房三年租一年，房东违约不租房，房东按合同给租房违约金，但租房不答应搬家，房东该怎么办？
更新时间：2020-12-17 06:44:45
问题描述：
房东租房三年租一年，房东违约不租房，房东按
合同
给租房违约金，但租房不答应搬家，房东该怎么办？
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合同未到期承租人不想租房子，依据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
2020-12-17 06:39:34
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违约的，承租人可以根据合同的约定追究其违约责任，对于赔偿问题，协商不成，可以
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2020-12-17 06:42:33
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证据
，向法院起诉。
2020-12-17 06:44:45
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