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租房给租房客，没有签租房合同，房租长期到了，找不到租房客，打开租房，租房客死了，房主要负责吗？
更新时间：2021-01-26 21:25:12
问题描述：
租房
给租房客，没有签租房
合同
，房租长期到了，找不到租房客，打开租房，租房客死了，房主要负责吗？
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未能依法取得房屋所有权证的小产权房在出租过程中，不仅办不到《
房屋租赁
证》，而且也不能作为
承租人
从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此，未能依法取得房屋所有权证的小产权房的
租赁
行为是不受我国法律所保护的，一旦引起纠纷，必然导致
租赁合同
无效。
其法律风险显而易见。
2021-01-26 21:17:28
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可以先协商。协商不成，看以下几点：
1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为
违约金
不退。
2021-01-26 21:22:48
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不能，未成年人不具有完全
民事责任
能力，无法与承租人签订租赁合同，不能自己租房子。需要
监护人
签定租赁
协议
，而且未成年人是不能独居的、需要
监护
人履行看管义务。
2021-01-26 21:25:12
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