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您好,欠房东半年房租,房东强制断水、断电、封门合法吗?还有房內的办公设施不属承租方所有,房东是否有权折价抵房租?
更新时间:2021-03-08 16:58:21
问题描述:
您好,欠房东半年房租,房东强制断水、断电、封门合法吗?还有房內的办公设施不属承租方所有,房东是否有权折价抵房租?
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如果房东没有向当事人发出解除
租赁合同
的
通知
,不可以换锁,属于
侵权行为
,可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客,则此时租客的行为视为不履行
租赁
合同,房东可因此不再与租客续约,可以换锁转租他人。
2021-03-08 16:48:32
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合同尚未
解除合同
尚未到期,
出租人
采取断水、断电行为是否合法,应区分不同情况:若合同尚未解除,
承租人
违约,其应该承担
违约责任
,但出租人断水、断电亦为违约行为,即双方均存在违约行为。
2021-03-08 16:58:21
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