你好,我想问一下我租的房子,只住了两个月房东就卖了房子。租的时候,房东没有说要卖。现在让我搬家。合同上写着违约金两个月的房租。房租一个月1200,我租了一年。房租一年,交了400押金。我想问一下这种情

更新时间:2021-05-10 16:29:50
问题描述:
你好,我想问一下我租的房子,只住了两个月房东就卖了房子。租的时候,房东没有说要卖。现在让我搬家。合同上写着违约金两个月的房租。房租一个月1200,我租了一年。房租一年,交了400押金。我想问一下这种情况该怎么办。
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    房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
    为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
    在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。
    并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
    2021-05-10 16:17:13
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    房租到期房东不退押金可以报警,让警察调解,如果报警没有得到很好的解决的话,可以向人民法院提起诉讼
    2021-05-10 16:25:43
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    根据合同约定,若对方构成违约,当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商,按照合同的约定履行
    2021-05-10 16:29:50
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我租了房子,签了一年合同,房租一次要交三个月,押金不要,房东都不给退,这样可以吗?
"您好!针对您所提的问题,我们给出法律意见如下:1、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金
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在合同期内房东涨房租,可以吗?
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房屋租赁法律常识 27520
我刚租的房子,有四十天。当时交了三个月房租和一个月押金一共是一万两千元。现在要拆迁。我找房东退房,他
不能。如果协商不成可以向法院起诉要求退还,因为你并不存在过错,房东应该退还。
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我租的房子签约一年交了半年租金,住了三个月房东把房子卖了,让我搬走,房东是不是要退我房租加违约金,我
你好,买卖不破租赁,而且你具有优先购买权的,对方违约,你可以要求继续居住或者赔偿损失。
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