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在租赁期间，房子里有白蚁和白蚁造成的损坏应由房东或租户承担
更新时间：2022-08-01 06:18:59
问题描述：
在租赁期间，房子里有白蚁和白蚁造成的损坏应由房东或租户承担
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这要取决于
租赁合同
的约定责任方以及租赁物损坏的原因。如果租赁
合同
没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担；承租人有着主要过失的，由承租人承担
损害赔偿
责任
2022-08-01 06:13:22
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租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。如果租赁合同没有特别约定，而租赁物损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担；承租人有着主要过失的，由承租人承担责任
2022-08-01 06:16:38
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房屋租赁
中房东违约的，有以下处理方法：
1、租客要求房东承担违约赔偿责任，房东应承担；
2、构成违约，房东需要赔偿相应
违约金
，违约金在双方租赁合同中有规定的，按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算；
3、双方也可通过协商解决，协商不成的，承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的，应当提前搜集对方违约的相关证据，如合同到期后，未履行或者拒绝履行相关义务等。 法律依据：《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2022-08-01 06:18:59
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