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租房合同签了两年，约定一年一付，我可以收回房子吗？但是我作为房东并不知情。是否无关
更新时间：2022-08-12 16:00:32
问题描述：
租赁合同
已签订两年。双方同意每年支付一次。一年后到期，第二年不交租金。我能收回房子吗？房客转身时有一笔过户费，但我作为房东并不知道。转让费与房东无关吗
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房屋租赁
合同
到期，租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖，承租人享有优先购买权；房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权
2022-08-12 15:54:49
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房东收取转让费是正常，合同约定行动即可。店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费
2022-08-12 15:57:27
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房产纠纷律师团队
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
2022-08-12 16:00:32
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