前任租客经营失败、赔偿了违约金、现在房子在房东那、我们准备租、房东和我们要转让费

更新时间：2022-10-17 06:44:38

问题描述：

前承租人经营失败，并赔偿了违约金。现在房子归房东所有。我们准备出租它。房东和我们想转移费用

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房东收取转让费是正常，合同约定行动即可。店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费

2022-10-17 06:40:15

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您好，具体租房合同是怎么约定的呢

2022-10-17 06:42:39

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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。

2022-10-17 06:44:38

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