门面出租房纠纷!压金就不退了,租客不给!还不能向外租,请问律师房东该如何解决

更新时间:2022-10-24 14:25:59
问题描述:
门面租赁纠纷!由于!立面定于4月25日!房客在房东不知情的情况下搬走了。房东于7月1日去收租金。门是关着的。房东打电话给他,问她关门时是什么样子!房客说如果他不租的话,他早就搬出去了。房东说如果你不租,你应该提前告诉我。那么你让我损失几个月的钱,押金不会退还。房东告诉房客你应该给我开门的钥匙!没有租户!房东让锁匠开门!看到里面的货物已经搬走了,天花板上只有几个灯泡柜和一扇玻璃门!房东让房客把剩下的搬走!房东给了房客一定的时间搬家,但她没有搬家。房客说她有时间就会搬家!房东损失了半年!你还不能出租。现有房子的主人希望她尽快搬走其余的房子!但2000元的违约押金不予退还!律师和房东应该如何解决问题,
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    合同到期客户不搬走,出租人是暂时不需要退还押金的,并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任,费用从押金中扣除,多余的应当返还。押金不足的,还可以要求支付。
    《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物
    2022-10-24 14:21:42
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    房东强行要求租客提前搬走,属于违约,可以要求赔偿损失。可以搬走的情形:租客不交房租或持续性地迟交房租、严重干扰其它的租客、破坏财物、在所租物业内进行违法行为、或居住的人数过多
    2022-10-24 14:25:05
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    出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。
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租房子,早就退房了,房东迟迟不给押金,电话打不通,我该怎么办,麻烦律师帮忙解答一下
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