出售方出售的房屋租赁末满，出售方未终止租赁合同并提前5年又签了个补充协议，是否有效。

更新时间：2022-10-28 07:23:48

问题描述：

我是买家。卖方未提前5年终止租赁合同并签订补充协议。补充协议是否有效。

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补充协议是对原合同内容的补充，与原合同内容具有同样效力，是原合同的一部分。因为补充协议并不完全因主合同而可能终止而失去效力，并不属于从合同，而是主合同内容的补充与增加，对主合同没有约定全面或者对主合同的部分内容进行部分修改，属于主合同的扩展

2022-10-28 07:20:21

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购房者签订的房屋买卖的补充协议的方面有：
1、不动产权证办理时间；
2、约定贷款失败怎么办；
3、公摊面积大小；
4、注明交房标准；
5、约定退房责任；
6、开发商的口头承诺；
7、明确物业管理问题

2022-10-28 07:23:01

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即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

2022-10-28 07:23:48

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