手写房屋协议有效吗

更新时间:2022-02-27 17:11 找法网官方整理 人浏览

  在房屋租赁时,为了减少不必要的纠纷,双方当事人最好订立房屋租赁合同,合同订立的形式有很多种,那么,手写房屋协议有效吗?为了帮助大家更好地了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、手写房屋协议有效吗

  手写的房屋协议,如果具备下列要件的,是有效的:

  (一)订立房屋协议的当事人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)内容合法,遵守公序良俗。

  根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

手写房屋协议有效吗

  二、房屋漏水到楼下谁负责处理

  由于漏水有两方面的原因,一是楼上装修时防水处理不合格,二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

  当楼上是毛坯房自行装修的情况时,应当首先告知楼上邻居,以友好协商的态度要求楼上尽快处理,若邻居不配合,可以联系物业管理公司,由其负责与楼上业主沟通处理。

  若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。

  若楼上业主过物业拒不配合,应当拍摄照片、视频等证据,可以通过业主委员会、社区干警反应情况,若仍然解决不了,可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

  三、房屋转让协议怎么写

  (一)所转让房屋的基本情况。甲方获批的经济适用房为,房屋户型为,该房屋建筑面积约为为xx㎡(最终以房产证为准),房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的《购房合同》约定为准。

  (二)转让价款。

  1、甲方所购房屋单价为xx元/㎡,总价为xx元整,甲方同意按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款xx元由乙方承担。

  2、为证明双方诚意,乙方向甲方支付该购房指标转让费xx元整(此款不在购房款内)。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。

  3、该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担,甲方在接到付款要求时,及时通知乙方,乙方接到甲方通知后,及时将款项支付甲方,由甲方及时支付。

  4、因甲方为名义购房人,乙方为房屋实际所有人,甲方有义务办理好房屋买卖中的所有手续。甲方取得的《购房合同》、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件,应在取得当日将上述原件交付乙方。

  以上就是找法网小编为您整理的最新的手写房屋协议有效吗相关内容。综上所述,通过手写房屋协议来约定的,只要不违反国家强制性法律规定,不侵害他人利益都是合法有效的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的找法网律师。

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