刑事辩护律师,您好,我觉得资询你一个难题,我租了他人的房屋开便利店,可是房主也是租的别人的房屋,如今房主出大事了,乏力清偿债务,他的租金又期满了,如今房屋将会得换小区业主了,我以前订的租赁协议还合理么

更新时间:2020-09-19 22:35:05
问题描述:
刑事辩护律师,您好,我觉得资询你一个难题,我租了他人的房屋开便利店,可是房主也是租的别人的房屋,如今房主出大事了,乏力清偿债务,他的租金又期满了,如今房屋将会得换小区业主了,我以前订的租赁协议还合理么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1359873 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?

    在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。

    租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
    出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的 处分。
    《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。
    2020-09-19 22:33:15
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助792654 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    房屋租赁合同违约赔偿,同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失。
    但是合同有约定的,按照合同约定处理。注意约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。
    2020-09-19 22:35:05
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
您好?徐刑事辩护律师,我想问一下,我租的房屋签的是一年的合同书,因我调职,住了大半年,就不可以租了,
租赁房屋属于合同关系,房屋的征收与拆迁按照中国法律规定属于政府行为,根据《合同法》的有关规定,政府行为属于不可抗力,导致合同履行不能的,不按照违约处理,合同双方
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
刑事辩护律师您好,我租了一套三层楼商铺做工业厂房,合同书是三年,现想将上边双层转租给他人,可是房主不
人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:   (一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋,那只能由占有房屋的人作为房屋租赁合同
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
门面出租转让合同
门面出租转让合同
门面出租转让
您好,原丹刑事辩护律师,我还在租房子的,租客本来沒有帮我房子,如今租金张钱了。租客就耍无赖说给已过,
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是一个二手房东,我还在西安市在房主租了二间店面,租赁1间给他人运营3年啦,如今我想要取回店面,但是
在租赁期内,出租人拥有租赁物的所有权,承租人只有使用租赁物的权利,这是融资租赁区别于信贷、分期付款销售等的基本特征。在所有权的四项权能中,承租人享有占有、使用、
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我在我们本市租了一间60平米的商业房,租赁的时候我进行了许多的装修工程,租赁期是三年,合同到期了,房
您好:   对于您的装修,要看是否可以和房屋分割,若不可分割带走,可以要求房主给予适当的补偿,但您必须找相关部门对您的装修进行评估.
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
虐待罪既遂的最新判刑标准是什么?
刑法中虐待罪既遂的量刑标准是: 1、触犯本罪既遂的,一般处二年以下有期徒刑、拘役或者管制; 2、虐待家庭成员致人重伤或死亡的,处二年以上七年以下有期徒刑; 3、
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
被判缓刑,单位能否开除?
按照单位制度处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
现在我找不到人了。我该怎么办?
你好,可以起诉公司要求赔偿
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
共同犯罪的退赔金额怎样划分,有哪些规定
共同犯罪的退赔责任的划分,首先应该根据各被告人在共同犯罪中所处的地位及作用大小确定其在共同犯罪数额中应负担的退赃退赔的份额,然后根据其退赃退赔的具体数额与应负担
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
团伙作案拉车门怎么判
对于团伙作案,一般一起判刑。犯罪团伙共同作案的,如果犯罪嫌疑人全部归案的,应该一起进行判决,如果只是一部分归案的,并且犯罪事实已查清并有确实、充分证据的,可先审
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
您好请问一下如果儿子被已婚女以恋爱目的敛财受害人不肯报警父母可以帮忙报警吗
你好,具体什么纠纷,可以详细描写我们可以解决您的问题
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好可以向你咨询点法律问题吗
法律分析:可以去法院咨询,将所有材料带着到法院立案庭咨询,法院有问讯处,也可直接到立案窗口请求解答。法律依据:《中华人民共和国人民法院组织法》 第二条人民法院是
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
24分钟前
刘江律师
近期帮助 2612 人
你好在吗,我是上班受伤后快一年了,申请工伤被中止了,还可以继续申报吗
26分钟前
许睿律师
近期帮助 2306 人
你好我想咨询下离婚官司
27分钟前
许睿律师
近期帮助 2306 人
不给加班费随意扣工资
32分钟前
姜月律师
近期帮助 23719 人
老板晚上收手机这合适吗
32分钟前
姜月律师
近期帮助 23719 人
不跑外卖了未满一期商家有权利强制性拿回车子吗
45分钟前
刘江律师
近期帮助 2612 人
我家狗被毒死1个半月了,还能报警不?
47分钟前
刘江律师
近期帮助 2612 人
你好我想问问16岁的学生去办银行卡要限额吗
51分钟前
南宁国晖律师
近期帮助 2698 人
婚姻诈骗的钱能要回来吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询