小区里的地上车位开发商有权出售吗，我买的车位签的是使用合同不知道是不是合理

更新时间：2022-06-15 14:11:10

问题描述：

社区地上停车位的开发商有权出售吗？我买的停车位是一份使用合同。我不知道这是否合理

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根据物权法的相关规定，小区的地下停车位满足业主的需要之后，是可以进行出售的。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定

2022-06-15 14:05:36

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2022-06-15 14:07:45

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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能

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