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购买的房屋实测面积与口头约定面积“缩水”，因没有签订合同应如
更新时间：2021-09-03 06:25:41
问题描述：
与口头约定的面积相比，所购房屋的测量面积“缩小”。由于没有签订
合同
，我们应该如何保护我们的权利？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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当交房的实际面积与预售面积有误差时，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，
面积误差
比绝对值不超过3%，对于误差面积的房款据实多退少补。当面积误差比绝对值超出3%时，
买受人
有权
退房
2021-09-03 06:21:55
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套内面积与合同约定差异较大的，可以要求退房，并要求对方承担
违约责任
。
商品房
交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任
2021-09-03 06:23:57
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根据《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，出卖人交付使用的房屋
套内建筑面积
或者
建筑面积
与
商品房买卖
合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理
2021-09-03 06:25:41
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