租用了一处地，这块地本来属于一个村子，后被开发区征用，想问一下再与这个村子签订合同还就是地的主体变了，再签合同还有效吗？

更新时间：2022-05-21 13:08:51

问题描述：

作为一名农民，我租了一块原本属于一个村庄的土地，后来被开发区征用。你想问一下，与这个村庄签订合同是否仍然有效？当土地的主体发生变化时，签订合同是否仍然有效？

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2022-05-21 13:05:49

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合同无效的法定情形包括：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定

2022-05-21 13:07:29

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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

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