公积金提取有什么影响

更新时间:2018-06-26 18:44 找法网官方整理 人浏览

  公积金在我们生活中有很多便利,作为现金的支付还是作为租房的一个补贴,公积金都可以为日常的生活节省一笔开销。有些人还为此开过假合同、开发票,不考虑任何结果。下面就和找法网小编一起看一下公积金提取有什么影响。

  一、怎么提取公积金

  单位经办人持职工本人签字、单位加盖预留印鉴的《住房公积金约定提取申请书》及提取的相关材料到开户管理部办理约定提取登记。

头次办理提取手续,并同时办理约定提取的,需提供提取业务和约定提取业务的相关材料(《住房公积提取申请书》、《住房公积金提取清册》、《住房公积金约定提取申请书》),管理部前台应先审核提取材料并录入提取记录单,办理部分提取后,再办理约定提取登记。非头次办理提取手续,且累计提取金额未达到《提取记录单》的提取上限的,管理部前台核实系统中的提取记录单后,直接进行约定提取登记。

  管理部接柜人员审核材料及预留印鉴后,将约定提取登记的相关信息录入系统,原则上以系统计算出的头次约定提取日做为头次划款的日期。

  业务确认后,管理部打印《住房公积金约定提取确认表》一式两份,加盖管理部业务章,由单位经办人签字确认后,一份由单位经办人转交职工个人,一份由管理部与单位提供的《住房公积金约定提取申请书》一并留存(其中头次办理提取手续,并同时办理约定提取的,办理部分提取后,管理部需打印《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》一式两份)。注:住房公积金缴存职工头次采用个人结算账户提取的,提取申请人应预先开立个人结算账户,并向所在单位经办人提供个人结算账户信息。

  二、公积金提取之后有什么影响

  不少市民在之前买房的时候提取过公积金,那么,如果今后使用公积金贷款买房会受到影响吗?

  据悉,如果您卖掉现有房产,并且只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。但是,如果您爱人之前已经用过公积金贷款,虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。

  根据上述两种情况,我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。

  但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。

  以商品房为例,首套房公积金贷款较高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第2套住房公积金贷款较高额度为60万元扣减头次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。

  综合上述,我们了解到公积金的提取以及提取后的影响。在公积金支取是以后买房没有影响,只是贷款额度和能提取的余额少了。如果还有其他需要了解的,找法网都有提供专业的在线法律咨询。

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