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你好,买房子定金1万,团购费7万,我现在不想买回吗?
更新时间:2020-08-03 09:46:39
问题描述:
你好,买房子
定金
1万,团购费7万,我现在不想买回吗?
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很多购房者在支付定金的时候是这样的情况,你提出要签订
定金合同
,对方说没有准备,然后就表示让你先支付一部分定金,回去就马上准备定金合同,结果等到你付完了钱回头再找他的时候,他就开始赖账了。所以,千万不要轻易相信中介或者售房者的口头
承诺
,定金合同必须以书面形式签订,绝不能只是口头约定。
《
担保法
》第二十条规定,“定金的数额由当事人约定,但不得超过
主合同
总额的20%”,也就是说定金的数额高也只能是房屋价格的百分之二十,如果遇见中介或者售房者索要的定金数额超过了规定的情况,那就千万不要支付钱款,否则就很有可能造成钱房两空的局面,并且一定要在定金合同中写明定金的数额是多少。
在定金合同中一定要注意明确款项的性质,也就是说,在合同的条款中一定要出现“定金”这两个字,而不是其它的“订金”、“诚意金”等词语。因为不管是从法律效力上来讲,还是从性质上来讲,“定金”与“订金”或“诚意金”是有着很大的差别的,不能一概而论。
2020-08-03 09:38:34
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请按照事先申明,没有申明的,一般可以退除了定金。
2020-08-03 09:43:51
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团购费应当退还,但定金应根据具体情况分析了。协商不成可通过诉讼解决。
2020-08-03 09:46:39
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