您好我想问一下现在我买的房屋是他人已经买来两年的,85平米,但是他房本都还没取得,仅有合同书,他如今已经把房屋卖给了我,我预付款己付23万,已经打万借据我觉得产权过户,我想问一下产权过户时需要什么办理

更新时间:2020-09-24 21:26:09
问题描述:
您好我想问一下现在我买的房屋是他人已经买来两年的,85平米,但是他房本都还没取得,仅有合同书,他如今已经把房屋卖给了我,我预付款己付23万,已经打万借据我觉得产权过户,我想问一下产权过户时需要什么办理手续吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助930757 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    购买共有产权房屋办理过户时,比单一产权人过户要复杂,需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件,如果买房人办理贷款,还需要所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件
    2020-09-24 20:59:36
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1597045 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    房屋有他项权证是不可以过户的,因此不能办理产权过户等相关手续。债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼
    2020-09-24 20:58:51
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助864131 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
    1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
    2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配
    2020-09-24 21:26:09
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
济南市,您好,我想问一下,我还在济南市买来一套房屋,贷款银行早已批完后。如今屋主又把房屋卖给他人了。
1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况,约买卖双方到该房屋进行测评(测:测量产权证与实际房屋面积是
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
您好,是我一套房屋还没有产权过户,但房主已过世,我想问一下如何申请办理?
以二手房为例,以下是买卖二手房的过户流程: 1、先接受房地产交易管理部门的审查 在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我我三百栋有个房子卖了。当时没有过户。现在办理产权证。卖时99.14平,增平钱谁支付。合同没写。
这个合同签了多长时间了?什么时候知道需要增平的呢?正常情况下,二手房都是整套出售的,所以无论面积多大,都是一口价。如果你们确实是在签合同之后才发生需要增平的事情
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我十五年前买的房迄今没产权过户,房本给了我,帮我写了接到购房款收剧,但那时候是委托人作保,未写买卖协
买方在办理按揭贷款时,需提供如下文件和资料:个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想问一下我的房屋卖了,承诺付产权过户時间还未到,但我又买了房子,承诺产权过户時间来到,买我房屋的顾
1、一般来说,抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当,需要将该典当房产的资料交给典
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我买了一套二手房,房产证都已经过户给我了,但是车位因为没有产权,只有一个协议,原房
要求其将购买合同及付款收据或发票交付,因为你支付了价款
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
什么情况下房产会被贴上封条?
建议按照有关规定处理这个事情;
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房贷还没还清,可以转让给儿子吗?
你好,建议双方协商处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
宅基地批下来的167平米,是房子的占用面积还是宅基地的总面积。我是老宅重建?
宅基地面积认定应依据合法批准文件。如有疑问,可咨询当地乡镇政府或拆迁部门,以确保权益得到保障。同时,根据实际情况选择合适的补偿方式。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
沈晓刚律师
近期帮助 5774 人
求职被培训机构诱导消费且诱导贷款,签了培训合同,请问我该通过哪种有效途径维护自己的合法权益
刚刚
富誉律所律师
近期帮助 14989 人
怀孕期间被公司辞退,能要公司哪些赔偿?例如本人基本工资10000+6000浮动。
刚刚
揭志文律师
近期帮助 70679 人
你好我在网上帮越南人叫顺风车请问违法吗?要坐牢吗
刚刚
庄涛律师
近期帮助 9140 人
九间棚合作社银行,存的钱财取不出来
27秒前
刘鹏律师
近期帮助 3435 人
我开了空洞做了阁楼,隔壁小户型是公租房性质,所以用了公租房一个房间上方区域做了阁楼,现在公租房卖了
37秒前
合肥中盾所律师
近期帮助 4473 人
在县道上行驶我的车辆挂了通信线,我车辆不超高超宽,县道允许的高度是多少米?
1分钟前
九转律所律师
近期帮助 28291 人
孤独老人,从未领过老人车贴。目前人已去世三年。现在可以补吗?
1分钟前
李海江律师
近期帮助 20301 人
已经向公司发送了被迫离职申请书,是否还需要离职证明入职后续的公司
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询