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我买了一套二手房，预定房子不用过户，在原房主名下由我直接还款啥时候还清了在进行过户，有什么风险
更新时间：2022-04-06 12:35:55
问题描述：
你好，我买了一套
二手房
。房东向公积金借款。为了节省费用，我给了房东一笔定金。没有必要转让保留房屋的所有权。我将以原所有者的名义直接偿还。何时支付并进行所有权转让？这是否可行，存在哪些风险以及如何限制另一方。
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房租转租的风险是：房屋转租未经出租人同意的，出租人可以解除租赁
租赁合同
，无论是个人为住房需求的
房屋租赁
还是企业为经营需要的商业房屋租赁，只要想将房屋转租给他人的，必须要经过出租人的同意，否则，可能面临承担
违约金
或者其他更多的
合同
约定的经济损失的法律风险
2022-04-06 12:34:05
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有抵押房屋转让的风险控制是买方风险，与没有设定
抵押权
的房屋相比，有抵押的房屋转让前，必须先将抵押注销，使房屋恢复到没有权利限制的状态，之后才能办理过户登记
2022-04-06 12:35:55
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