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一直不能去过户，网签过期后，买方因限购不具备买房资格，不能完成房屋买卖交易，算不算卖方违约呢
更新时间：2022-04-07 10:54:06
问题描述：
你好，我想咨询一下。由于卖方被延误，他无法转让所有权。网上签名到期后，由于购房限制，购房人不具备购房资格，无法完成
房屋买卖
交易。这是卖方违约吗
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如果依据与开发商签署的购房意向书缴纳了定金，购房人在约定时间，不同意签订正式的房屋
买卖合同
的话，购房人是需要承担相应的
违约责任
的，一般是缴纳的定金不予返还
2022-04-07 10:50:28
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房屋买卖居间协议卖方违约的处理办法：一、起诉对方继续履行
合同
，要求交付房屋；二、起诉对方解除合同赔偿损失
2022-04-07 10:53:16
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你好，根据合同起诉对方违约，由于房价近期暴涨，卖方违约的比率大增，诉讼也随着增多。建议你委托律师
代理
诉讼。
2022-04-07 10:54:06
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二手房交易已过户，但卖方未按合同收该齐尾款，网签合同说明卖方收齐房款后过户，此种情况能否起诉买方诈骗
二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
全部3个答案 >
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怎样撤销网签买卖合同
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你好。我们买了二手房，网签过了。卖方现在要违约
二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
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房屋买卖合同中，买方违约的，卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院
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