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我在米兰阳光买的房子，合同上是19/1/1号交房，现在首楼部打电话没人接，合同在开发商那里，我们该怎
更新时间：2022-05-21 11:58:33
问题描述：
我在米兰阳光城买的房子。
合同
规定于2011年1月19日交付房屋。现在一楼的部门不接电话。合同是与开发商签订的。我们该怎么办？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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应由开发商向业主承担
违约责任
。根据《合同法》第107条规定，交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应由开发商向业主承担违约责任。交付房屋改变的建筑事项，无论是否经过行政机关审批或者是否符合
建筑规范
，均属另一法律关系，不能成为开发商不违约或者免除违约责任的理由
2022-05-21 11:54:04
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在了解了逾期交房的原因后，购房者需要仔细查看与开发商签订的商品房
买卖合同
，看合同中对逾期交房是否有明确的规定。如果合同中有违约责任约定，购房者可要求开发商按照违约条款来承担责任
2022-05-21 11:56:19
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找法网咨询顾问
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与开发商建立
房屋买卖
合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的
证据
材料到法院提起诉讼。
2022-05-21 11:58:33
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