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二手房买卖中，签订了购买合同后，这房子能过户吗？过户后可能会有哪些纠纷？还能买这房屋吗？
更新时间：2022-05-27 10:03:06
问题描述：
在
二手房
销售中，签订购房
合同
后，发现房东未提供家属的谅解书或处理意见。房子可以转让吗？转让后可能会产生哪些争议？我还能买这栋房子吗？
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债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让
2022-05-27 09:55:55
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可以转让，但是有条件。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。预售
合同转让
的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房
2022-05-27 09:59:10
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-05-27 10:03:06
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有抵押的二手房能买吗
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