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看上了一套房子,房子没有备案,买这样的房子有风险吗?
更新时间:2022-08-16 10:16:23
问题描述:
我喜欢房子。它刚刚被封顶。这所房子还没有被记录在案。我直接在销售处改名字。买这样的房子有风险吗?非常感谢。
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没有房产证的房子有以下风险:
1、有
买卖合同
无效的风险。
2、没有产权证不利于确认房屋所有人的产权。
3、无法设定
抵押权
等他项权利,购房者无法通过
房屋抵押
来获得贷款或承担其它
民事责任
。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险
2022-08-16 10:12:35
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目前看来,你只需要支付房款,你不用支付与当前所办理房产证相关的费用;在房产证没有办理以前,购买该房产有很大的法律风险,现实中此类纠纷也很多,建议谨慎购买
2022-08-16 10:13:56
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房产纠纷律师团队
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您好,根据当地政策来看
2022-08-16 10:16:23
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