我继承了一套房子百分之二十的份额，一共加上我有四个人继承，其中一个不愿意出售房子，我们能怎么办

更新时间：2019-12-27 09:15:52

问题描述：

你好，我继承了一套房子百分之二十的份额，一共加上我有四个人继承，其中一个不愿意出售房子，也不买。我们能怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1694135 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

出售房子主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节　　
一、挂牌时明确委托方式和期限。　　卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人;所以，卖方不要轻易收取中介的定金。　　
二、谨慎收取定金。　　中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。　　
三、签约时要注意三点。　　一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来;二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。　　
四、尽量取得放款承诺。　　签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。　　
五、交房过户时避免违约责任。　　交房和过户是卖方的两大义务，需买方配合。当出现买方因种种原因不予配合时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。　　买房者主要有下定、调查、签约、付款、收房过户等5大环节

2019-12-27 09:15:52

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

父母的房子如何继承？

父母的房子如何继承？

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

遗产继承的份额如何计算

遗产继承的份额如何计算

代位继承人的继承份额

代位继承人的继承份额

继承，一套房子，四个子女继承，一人不同意卖，怎么办。

根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。法定继承人以及继承顺序是：第一顺序：配偶、子

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

叔叔的房子，我能否继承？

叔叔的房子，我能否继承？

父母遗留下自建房屋一套。现有六个兄弟姐妹共同继承，能把其中一个人的份额转让给另一个人吗？

一般先要进行遗产分割，，然后第2步才可以转让。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我奶奶去世时留下一套房产，现在奶奶的房子卖了，我父亲所继承的部分，我能继承多少份额。

你好：遗产有第一顺序及成人均分

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

只有一套房子，房产证上是我，奶奶，三个人的名字，是否可以继承他们的份额，我拿三分之一

根据合同法83条、84条的规定，债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

留下父亲名下产权房屋一套，没有遗嘱，按继承法只我和姐姐两人继承。她自己的两套房子出租。

若被继承人留下几份遗嘱，则看哪一份？　应具体问题具体分析：　　 1、两份遗嘱中没有公证遗嘱，则后立的有效；　　 2、两份遗嘱中只有一份公证遗嘱，则该公证遗嘱

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

立遗嘱去公证处如何做

立遗嘱去公证处如何做

判决一人继承给其他三人给钱，继承房子的这个人，不同意继承这套房子，他表示只继承自己的那部分房子，

你好！法院首先会强制执行他的其他财产，如果其他财产能够支付对其他人补偿那就到此为止，如果不够，就会把房子拍卖，按照比例来分就好了。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

股权赠与协议有效吗

股权赠与协议有效吗

继承的房子，有其他人份额，如何过户

需要去法院起诉进行继承并分割，然后可以过户，如需帮助，可直接来电

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

遗赠抚养协议需要偿债吗

遗赠抚养协议需要偿债吗

法定继承人的范围和顺序

法定继承人的范围和顺序

法定继承与遗嘱继承有什么区别

法定继承与遗嘱继承有什么区别

房屋赠与子女需要什么手续

房屋赠与子女需要什么手续

2小时前

广东觉晓律所律师

近期帮助 9816 人

我递交了辞职书还没到期，公可要求我办离职手续

2小时前

张强律师

近期帮助 24929 人

醉驾被判缓刑三个月，以后找工作可以让公司交五险一金吗

3小时前

桦仁律所律师

近期帮助 1367 人

我只是肛肠内部粘膜破损，结果做了痔疮手术，已经过了九天，想问问可不可以让医院退款

今天 00:01

张强律师

近期帮助 24929 人

夫妻离婚后男方结婚期间给别人在银行担保的钱，法院会不会执行离婚后协议房产归女方的房产（房产已经过户到

昨天23:57

张凯律师

近期帮助 113 人

出轨了，想离婚还被威胁，怎么办

昨天23:56

吴春年律师

近期帮助 1315 人

受贿6万主动自首积极退脏退陪3倍的金额，认罪认罚，取得受害单位谅解，还会判刑吗

昨天23:29

张俊杰律师

近期帮助 121740 人

一级卡主没钱怎么办拒绝赔偿

昨天23:26

于春霞律师

近期帮助 4729 人

我跟公司负责人说好了日工费，工人受伤后，公司追加我成雇佣人，公司把活交由我施工的责任，我有责任么？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟