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买农村自营住宅合法还是擅自签字的购房合同有效？
更新时间：2020-04-14 08:35:48
问题描述：
买农村自营住宅合法还是擅自签字的购房
合同
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关于合同的生效，相关的法律规定有：
《
中华人民共和国民法总则
》规定：“
民事法律行为
应当具备下列条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律或者社会公共利益。”
《
中华人民共和国合同法
》第九条规定，“当事人订立合同，应当具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力”。
2020-04-14 08:29:50
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农村
离婚
财产纠纷较大，历史、成因、来源等各种因素纠纷较多，可以参考以下大致分类处理：
一、婚前一方建造的房屋的房屋，
结婚
后夫妻双方共
同居
住使用的，离婚如何分割?
如果双方没有相关的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。
二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的，如何分割?
这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为
夫妻共同财产
，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产偿还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。
2020-04-14 08:32:31
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购房合同是你和开发商买房时签订的合同，标的物是房子！贷款时可以用这个办理抵押贷款合同，以后凭这个办理房产证。
借款合同是办理贷款时，和银行之间发生的合同，标的物是银行借款，只用来办理贷款
2020-04-14 08:35:48
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