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农村宅基地转让协议书怎么写才合法

来源: 找法网 2022-03-25 13:11 0阅读 0点赞 0转发

  在一般情况下,农村房屋转让协议只要是双方的真实意思表示,签订双方是完全民事行为能力人且协议内容不存在违反法律法规强制性规定的情形,则该农村房屋转让协议是合法的。另外,该协议还需包含法律规定的基本内容。以下由找法网小编为您介绍农村宅基地转让协议书怎么写才合法的相关内容,一起来看看吧。

  一、农村宅基地转让协议书怎么写才合法

  要写清楚买卖双方的身份证号码,房屋的坐落位置,建筑面积,成交价格的大小写,付款方式和期限,房屋的产权要写明,产权发生争议的解决方式。在签《商品房买卖合同》时,应在所有空白处划线;双方另有约定的,在每句话末了盖章或者划线。在签订正式购房合同后,最好对该合同进行复印备份,并由房地产公司销售负责人签名确认,直至该合同由房地产公司到房管部门备案,以便日后出现纠纷时作为证据。

  二、农村宅基地转让协议书合法吗

  农村宅基地转让协议书合法要具体分析合同的内容和合同的主体。要符合法律规定的条件下进行转让就合法。反之就是违法。农村宅基地可以有条件的转让,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准,农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让,受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续,我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地,但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状,还是有条件的认可宅基地的转让的。

  三、农村宅基地转让协议书范本

  甲 方:

  乙 方:

  甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

  一、宅基地坐落、面积

  甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

  二、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。

  三、转让金额

  该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。

  四、付款方式及期限

  乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

  五、宅基地交付时间:______年_____月_______日。

  六、房产归属

  1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。

  2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。

  3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

  七、违约责任

  本协议签订后,任何一方均不得反悔。

  如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

  八、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

  九、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

  甲 方: 乙 方:

  身份证号: 身份证号:

  年 月 日 年 月 日

  以上就是找法网小编为您介绍的农村宅基地转让协议书怎么写才合法的相关知识。农村房屋只能转让给同村人,如果是转让给外村人的话,则房屋转让协议是无效的。另外,书写房屋转让协议时需经双方协商一致。如果您不懂农村房屋转让协议书怎么写的话,建议咨询找法网律师,他们会给您专业的解答。

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