如何写宅基地使用权转让协议才有法律效力

更新时间：2023-09-15 13:20:29

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宅基地使用权转让协议的写法：
1、需要写明当事人的姓名或者名称和住所；
2、写明宅基地的面积、地址、四至界限等；
3、写明宅基地的使用权及附属设施；
4、写明宅基地的权属或债务纠纷处理；
5、写明价款及支付方式；
6、写明争议解决方式等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023-09-15 13:17:56

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法律分析：宅基地转让协议的效力要看具体的签约对象，如果是本集体经济组织内部成员之间转让宅基地的，那么该协议是有效的果是向本集体经济组织以外的人且未获得集体经济组织同意的，转让宅基地使用权，那么就是无效的。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

2023-09-15 13:18:14

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法律分析：
宅基地转让协议如果同时具备以下条件，一般具有法律效力：
1、当事人意思表示真实；
2、内容不违背法律强制性规定；
3、受让人为农村集体经济组织成员；
4、受让人符合申请宅基地的条件；
5、转让人所属的村集体经济组织同意其转让宅基地。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定：具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-09-15 13:20:29

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