外公和外婆完婚以前,外公经历一次婚姻生活,有一孩子,妻子过世后和我外婆完婚,育有一女。外婆、外公有一套房屋,房产证是外婆名,之后大约91年孩子去世了,之后2001年我外公过世。我想问一下外公的儿媳妇和

更新时间:2020-09-15 09:55:28
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外公和外婆完婚以前,外公经历一次婚姻生活,有一孩子,妻子过世后和我外婆完婚,育有一女。外婆、外公有一套房屋,房产证是外婆名,之后大约91年孩子去世了,之后2001年我外公过世。我想问一下外公的儿媳妇和小孙子有继承权吗?
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    《城市房地产开发经营管理条例》规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。
    因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人,开发商负有协助的义务。 所以说,办理房产证并不是开发商的必然义务,法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是,如果购房合同约定,由开发商代为办理房产证, 那么开发商就应当按照合同约定办理房产证。
    开发商逾期不办理房产证的话则构成违约,应当承担违约责任
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