律师先生，你好，我和妻子原来有80平方米的房子，妻子去世时岳母还活着，岳母去世前写过家产放弃继承权的声明，盖过票据。我的孩子们写了家产放弃继承权的声明。但是，房地产局不买房子。我该怎么办，谢谢！我的电

更新时间：2021-04-06 09:30:17

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律师先生，你好，我和妻子原来有80平方米的房子，妻子去世时岳母还活着，岳母去世前写过家产放弃继承权的声明，盖过票据。我的孩子们写了家产放弃继承权的声明。但是，房地产局不买房子。我该怎么办，谢谢！我的电话是138XXXX5862。

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根据《物权法》的规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。处分因继承取得的物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。家中独子继承父母的房产，在继承开始时就取得该房产的所有权，并不需要办理过户手续。
但是如果其欲对该房产进行处分，如将该房产转让、赠与给他人，那么必须先办理其为该房产所有人的物权登记。　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。　　依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

2021-04-06 09:15:26

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根据法律规定，我国法院受理涉外离婚案件适用我国法律。但我国《民事诉讼法》第33条同时也规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。
如果不动产所在国与我国之间有司法协作的协议，且两国法律对不动产的相关规定又不相抵触的，我国法院可以根据司法协作协议适用我国法律对该外国房产进行分割，前提是当事人要向我国法院提供经该国公证并经我国驻该国大使馆认证的该外国房产的确切资料。

2021-04-06 09:27:23

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继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定其有效。
没有表示的，视为接受继承。

2021-04-06 09:30:17

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