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购房定金交了2万现在不要房子了，能退款吗？
更新时间：2021-03-20 06:11:35
问题描述：
购房定金
交了2万现在不要房子了，能退款吗？
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（一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，
定金
可以退回。
（二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房
合同
时对合同条款协商不下，开发商也是应当退还购房定金。
2021-03-20 06:04:49
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到目前为止，涉及到定金的法律规定有：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖
合同纠纷
司法解释》。定金作为
合同履行
的一种担保，《担保法》中规定：
担保合同
（即定金条款）是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效（另有约定的，按约定）。
换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的
民事责任
，而不是没收或双倍返还定金了。
2021-03-20 06:06:33
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退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，对于内部认购等无销售许可证或
产权
证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接
起诉
即可。另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同。
2021-03-20 06:11:35
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