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你好，买房付了21万首付。但是，由于住房管理局网络的问题，没有签订正式合同。还没有退款。可以退房吗？
更新时间：2022-03-19 06:18:33
问题描述：
你好，买房付了21万首付。但是，由于住房管理局网络的问题，没有签订正式
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。还没有退款。可以退房吗？
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（1）对于已签订认购合同而未签订商品房
买卖合同
，打算解除认购合同的购房者而言，主要的问题集中于定金能否收回；
（2）对于已签订商品房买卖合同 的购房者而言，如打算退房，其主要问题集中于是否需要承担逾期付款的
违约责任
2022-03-19 06:13:39
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交完首付想要退房，首先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。若有以下情形之一，购房者也可要求退房：
1、延迟交房；
2、规划变更；
3、房屋质量不合格；
4、房屋面积误差超出3％；
5、开发商把房子作抵押
2022-03-19 06:16:44
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房屋买卖
违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-03-19 06:18:33
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