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我想在太原东中环附近的枣园小区，因卖主只有购房合同和收据，合同还不能改名字。改怎么样办理这个合同
更新时间：2022-06-02 08:57:01
问题描述：
你好：我想在
太原
市东环附近的枣园社区买一套
二手房
。因为卖家只有采购
合同
和收据，没有大红皮书，合同名称不能更改。如何处理这份合同？请向专家咨询。非常感谢。
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审查二手房
买卖合同
是否有效，一方面可以根据《合同法》对合同生效的法定条件来判断，另一方面是针对
房屋产权
的转让行为是否有效来判断
2022-06-02 08:53:18
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和开发商协商，可以由开发商配合更改合同主体
2022-06-02 08:56:23
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-06-02 08:57:01
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