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我在别人那里买了一套房子,但没有过户该怎么办
更新时间:2022-06-07 10:11:16
问题描述:
我从别人那里买了一栋房子,但我没有转让所有权。我该怎么办
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一种情况是,在签订房屋转让
合同
时,卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件,未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中。此种情况下,房屋转让合同应认定为有效。也就是说,虽然没有房产证,但是只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话,就是可以转让的。
转让以后,可以再按照程序补办房产证
2022-06-07 10:06:25
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没有房产证的房子并不是绝对不能转让。实践中,很多买卖当事人只是签订了
买卖合同
,但未办理房屋过户登记手续。在这种情况下,购房者是不享有房屋所有权的,一旦以后发生纠纷,很可能损失惨重。
按照法律规定,买卖房屋的程序是:当事人签订
房屋买卖
合同,然后交纳房款和办理过户登记,只有这样的交易才是最安全的,也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子,当事人可以先补办房产证,在办好房产证后,再予以转让
2022-06-07 10:08:25
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房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。
2022-06-07 10:11:16
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