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买房后，卖方不配合买方办理过户手续
更新时间：2022-07-16 07:08:03
问题描述：
买房后，卖方不配合买方办理过户手续
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根据我国《
合同
法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。在房屋
买卖合同
中，如果卖家拒绝履行合同办理交房手续，买方有三个选择，主张双倍返还定金、主张
违约金
或要求继续履行合同，需要综合案件的情况分析
2022-07-16 07:03:44
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首先，购房合同有约定的按约定。买卖
二手房
时，房主不配合过户，一般会在双方签的
房屋买卖
合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。其次，不管是否有合同约定，双方可以协商解决
2022-07-16 07:06:53
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遭受到房屋买卖房主违约的，正常的应对基本包括：
1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。
2022-07-16 07:08:03
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