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您好,我觉得资询下,和老公全是二婚,我们一起用个人公积金付了首付款,借款她说仅用了他的不可以写自己的名字,要等房本出来在加,但是首付款是一起的,我也想问下姓名何时可加?
更新时间:2020-06-22 22:40:40
问题描述:
您好,我觉得资询下,和老公全是二婚,我们一起用个人
公积金
付了首付款,借款她说仅用了他的不可以写自己的名字,要等房本出来在加,但是首付款是一起的,我也想问下姓名何时可加?
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有
贷款
房产证加名字:
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用: 110元手续费。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(
公积金贷款
+商业贷款),需要加200元费用。
3. 带好三证(
结婚
证,身份证,房产证)及其复印件;
4. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。
2020-06-22 22:33:23
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(1)房地产
抵押合同
(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行
借款合同
;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2020-06-22 22:36:05
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公积金贷款条件
1.只有参加
住房公积金
制度的职工才有资格申请
住房公积金贷款
,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人
购房贷款
还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性
住房贷款
的贷款期限必须一致。
2020-06-22 22:38:42
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房产纠纷律师团队
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婚前房产证上加名字: 房子为一方婚前个人购麦的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过
二手房
转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,麦双方份身证,购房发票,契税证,网签购房
合同
房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需供提户口本、结婚证。
另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
2020-06-22 22:40:40
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