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法拍网拍卖的预售商品房抵押登记。这房子可以买吗？可以转让吗？
更新时间：2022-02-27 06:13:34
问题描述：
法拍网
拍卖
的预售
商品房
抵押登记
。这房子可以买吗？可以转让吗？
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土地使用权
已设定
抵押
的房子是不可以买的，这样对于购房者来说是有风险的；因为
土地
和房屋的不可分割性，法律规定二者须同时抵押
2022-02-27 06:08:15
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已预售的商品房可以办理抵押登记。根据法律规定，以依法获准尚未建造的、或者正在建造中的房屋或者
其他
建筑物抵押的，如果当事人办理了抵押登记，那么人
民法
院可以认定抵押有效
2022-02-27 06:11:01
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根据
买卖合同
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