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买小镇上的房子,付了订金2000元,两天后了解到房子以后过户有问题,不打算买了,卖方不退订金,怎么办
更新时间:2022-03-09 14:31:50
问题描述:
我在城里买房子时,付了2000元
定金
。两天后,我得知房子的转让有问题。我不打算买它。卖家没有退还押金。我该怎么办
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购房者可以要求出卖人继续履行
合同
,或者要求退还定金和进行赔偿后解除合同。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-03-09 14:25:40
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押金是定金的话,不能退;押金是订金的话,必须退。因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房
买卖合同
未能订立的,出卖方也是应当返还定金的
2022-03-09 14:27:32
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从实际情况看,房主违约的,需要返还双倍定金。根据法律规定,约定一方向对方给付定金作为
债权
的
担保
。
债务人
履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2022-03-09 14:31:50
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