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你好，我买二手房，签署购房合同，但是卖方不是房主本人，合同有效吗？
更新时间：2022-03-10 15:42:46
问题描述：
你好，我买了一套
二手房
并签了购房
合同
，但卖家不是房主本人。合同有效吗？
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二手房
买卖合同
一经签订即生效，不需要备案。但如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。按照法律规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持
2022-03-10 15:37:20
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房屋买卖
合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的
违约责任
，比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
2022-03-10 15:40:14
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二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
2022-03-10 15:42:46
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二手房买卖时没拿到房本，购买合同有效吗？
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买二手房，中介签约时，我们双方都有，他妻子签的卖房合同，后来发现户主是她丈夫，这样的合同有效吗？
是夫妻共同财产吗
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二手房买卖时没拿到房本，那购买合同有效吗
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购买合同不是自己签的有效么
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你好，我通过中介签订了购房合同。我是买方。现在卖方不想卖房子。房主在合同上签字，他自己的妻子没来。这
根据合同内容确定
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仅有网签合同有效吗
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我们想在中介公司买房子，卖方不是房主签约，而是房主的妻子，这个合同有效吗？我们现在不想买，可以取消吗
依据合同约定处理
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买的小产权房，卖方有房产证，签了合同，合同有效吗？
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