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那里的房子都是按合同购买卖房，存在问题吗？以后会不会出现纠纷？
更新时间：2022-03-13 15:45:52
问题描述：
我们想买旧银行留下的银行转让的房子，但是只有一套房子。那里的房子是根据
合同
买卖的。根据现行法律，是否存在问题？将来会有争议吗？
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没有房产证情况下签订的房屋
买卖合同
是否有效，需要分情况讨论。如果房产证是办不下来，那么就是无效的合同，因为没有取得房产证的房子就无法办理过户登记。就不能受到法律的保护，但是如果只是房产证，自己还没有拿到手上，那就是可以签订买卖合同，并且出售房屋的
2022-03-13 15:41:23
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您好，根据我国法律相关规定，房地产没有
房屋产权
，则所有权不受到保护，即您不能取得房屋所有权，对于房屋只是事实上的
占有
。
合同效力
问题，因为国家未出台对于小产权房的相关法律规定，因此，就目前的法律规定而言，您签订的协议效力应当有效
2022-03-13 15:44:22
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你好。根据你所说的情况，
1、房屋与土地分开转让，合同无效
2、侵犯优先购买权，合同无效
3.商品房预售违法，合同无效，
4.与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用导致买受人无法取得房屋的，买卖合同无效。希望我的回答可以帮到您
2022-03-13 15:45:52
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