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我是二手房卖方，我的房子先和买方签了一份手写合同，这两份合同不是同一人购买，这样的合同有效吗？
更新时间：2022-06-07 16:27:47
问题描述：
你好，我是
二手房
卖家。我的房子首先与买家签署了一份手写
合同
，然后另一个人在网上签署了合同。在网上签名后，我发现这两份合同不是由同一个人购买的。这样的合同有效吗？
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如果合同对方已经签字，自己可以之后签字，合同是有效的。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定
2022-06-07 16:22:38
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对此问题，应区别不同的情形分别处理：一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的
买卖合同
，应认定为有效
2022-06-07 16:25:48
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二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
2022-06-07 16:27:47
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