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商铺过户费怎么算，是有卖家方承担还是由买家承担
更新时间：2021-03-02 19:49:51
问题描述：
商铺
过户费怎么算
，是有卖家方承担还是由买家承担
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房屋买卖合同
中，买方违约的，卖方可以要求其支付
违约金
。违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人
民法
院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
2021-03-02 19:45:37
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买方违约，卖方可以采取以下处理办法：
1、卖方可要求买方
继续履行
合同
卖方有权要求买方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项
诉讼
请求，要求买方承担
违约责任
，并按照合同要求继续进行交易。
2、卖方可要求买方直接支付违约金
双方可以在合同中约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金，如果买方违约，卖方可要求其直接支付违约金。
3、卖方可要求买方直接赔偿实际损失
在未约定违约金或定金的情况下或者在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下，卖方可以要求买方按实际损失赔偿。
2021-03-02 19:49:51
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